Imu: o que acontece com os cônjuges que moram em casas diferentes?

Não é tão comum que dois cônjuges, talvez por motivos de trabalho, possuam e vivam em propriedades diferentes, mas há casos e eles levam a uma pergunta precisa sobre oimu: uma das duas propriedades está configurada como uma segunda casa? você é obrigado a pagarpróprio imposto municipal?

Até algum tempo atrás era assim; se dois cônjuges residissem em imóveis diferentes, um dos dois era configurado como segunda residência e, portanto, sujeito ao pagamento do IMU.

Desde o último dia 13 de outubro, tudo mudou após a sentença n. 230 do Corte Constitucional que estabeleceu que, se cumpridos certos requisitos, ambos os imóveis em que residem os cônjuges devem ser considerados primeira habitação e, portanto, isentos do pagamento do imposto.

Na verdade, a sentença do Tribunal não modifica a estrutura original da legislação sobre o imposto municipal, mas restabelece a estrutura anterior. A decisão, aliás, declarou ilegítimo o disposto na anterior lei de 2011 que previa a possibilidade de aceder à isenção fiscal apenas sobre casa (no caso de cônjuges ou união de facto) “obrigando” o pagamento do IMU sobre qualquer segunda propriedade pertencente a membros da família.

As razões que levaram a este julgamento são duas. A primeira decorre do facto de a regra do IMU de 2011 “conduzir a uma desrazoável, injustificada, contraditória e inconsistente diferença de tratamento baseada num dado geográfico neutro (…) um núcleo familiar residente e residente em dois imóveis distintos do mesmo município e aquele cujo núcleo familiar, por outro lado, resida e viva em imóveis distintos situados em municípios diferentes”.

A segunda razão, por outro lado, destaca o fato de que a lei em vigor – que prevê a obrigação de pagar um dos dois imóveis como segunda residência, mesmo que para os cônjuges representem de fato a residência principal – configuraria motivo de disparidade entre os “casais” casados ​​ou em união de facto e os casais não casados ​​ou em união de facto: “No nosso sistema constitucional, as medidas fiscais estruturadas de forma a penalizar aqueles que, formalizando assim a sua relação , decidam unir-se em casamento ou formar uma união civil”.

Na verdade, portanto, estão isentos os cônjuges ou membros de união estável que residam em prédios diferentes (exceto nos casos em que é dado como certo e de que falamos em outro artigo do IlGiornale.It) do pagamento do IMU porque ambas as casas devem ser consideradas primeiras casas, mas alguns requisitos devem ser atendidos:

  • Os imóveis devem estar localizados em municípios diferentes.
  • Um dos dois cônjuges deve residir ou residir habitualmente neste imóvel e para provar isso, por exemplo, devem ser apresentadas as contas de serviços públicos ativados e/ou a escolha do clínico geral.

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