Superbônus 110%, em risco de canteiros de obras de 2 bilhões

O prazo de 30 de junho será fundamental para vários canteiros de obras que terão que ter atingido pelo menos 60% do andamento das obras para receber o bônus de 110% até o final de 2023. Caso o percentual em questão seja Caso não seja mantida, a medida será suspensa e permanecerá válida apenas para o primeiro semestre do ano e para o restante de 2023 serão aplicadas as concessões usuais.

Prazos

O artigo 119.º do Decreto de Relançamento (Decreto Legislativo n.º 34/2020) estabelece que o bónus de 110% é válido até 31 de dezembro de 2023. Desde que respeitada a cláusula de prazos acima referida. O bloqueio da cessão de créditos em fevereiro de 2023 de superbônus desacelerou o trabalho dos canteiros de obras de habitação popular. Os atrasos prolongaram significativamente os tempos e causaram vários fechamentos de canteiros de obras para evitar maiores complicações.

bônus comuns

Para quem não vai poder aceder aos 110%, uma hipótese estudada pelo Governo e Parlamento diz respeito à possibilidade de estender o prazo de três meses a um ano em diante, com a consequência de adiar também o prazo final de 2023 para 2025. O prazo pode ajudar no projeto coletivo de renovação do parque habitacional público.

Canteiro de obras diminui

A Federcasa, responsável pela proteção dos organismos públicos que gerem a construção habitacional construída direta ou indiretamente pelo Estado, realizou um estudo dedicado aos imóveis que correm o risco de não se enquadrarem nos prazos. No início de 2023, existiam 1344 estaleiros já contratados mas não iniciados, no valor de pouco menos de dois mil milhões de euros. Esses números indicam possíveis trabalhos que podem perder prazos e sofrer consequências econômicas e burocráticas críticas.

Lado positivo

Um estudo do ANCE recolheu algumas das consequências positivas da introdução do superbônus e das diversas bônus de impostos. Em primeiro lugar, os incentivos fiscais ajudaram a aumentar o efeito emprego na construção. Em termos numéricos, foram criados 170 mil empregos. Cerca de 100.000 edifícios requalificados permitiram atingir os objetivos do PNRR com dois anos de antecedência. Por fim, os menos favorecidos não conseguiram aproveitar a dedução fiscal, mas utilizaram o desconto na fatura e a transferência de créditos.