Imu, tudo o que você precisa saber sobre a parcela de junho

Pagamento por conta ou numa única solução. Nas próximas 16 de junho os donos italianos de um segunda casa será obrigado a pagar oImposto municipal próprio (IMU)ou seja, o “imposto de habitação”.

Vamos ver o que há para saber.

O que é e quem paga

Estabelecido (ou melhor, reintroduzido) pela manobra Salva-Italia de 2011, o Imu é um imposto a ser pago em nível municipal pelos proprietários de propriedades ali localizadas.

Este imposto incide sobre a posse de prédios (com excepção das habitações principais classificadas nas categorias cadastrais diferentes de A/1, A/8 e A/9) de áreas edificadas e terrenos agrícolas e é devido pelo proprietário ou titular de outros direito real (usufruto, uso, habitação, arrendamento, superfície), pelo concessionário no caso de concessão de áreas estatais e pelo locatário no caso de arrendamento.

Entre 2014 e até 2019, o imposto municipal foi fundido num único imposto (o imposto único municipal, Iuc) juntamente com o Tasi e o imposto sobre os resíduos (Tari). Por fim, a lei orçamentária de 2020 separou esses impostos locais.

Como mencionado em um artigo anterior de IlGiornale.ItO imposto incide assim sobre o proprietário ou titular de outros direitos reais (usufruto, uso, habitação, arrendamento de longa duração, superfície), o concessionário – no caso de concessão de áreas estatais – e o locatário no caso de arrendamento.

Quais são os prazos e quanto custa

No próximo dia 16 de junho encerra-se o prazo para pagamento da primeira parcela do Imu 2023, cujo valor é igual a 50% do valor total do imposto pago no ano anterior.

Até 16 de Dezembro, por outro lado, terá de ser pago o ajustamento, ou seja, a parte restante do custo do pagamento do imposto que pode ser sujeito a alterações nas taxas – com direito a fazê-lo – pelos municípios em que as propriedades estão localizadas. Como os municípios estabelecem as tarifas, não é possível definir um custo médio do IMU, mas é possível utilizar a página do Ministério da Economia que contém todos os regulamentos publicados pelos Municípios.

De qualquer forma, para quem quiser “tentar a mão” nos cálculos, para se ter uma ideia do valor do IMU deve-se partir da renda cadastral do imóvel, proceder com um acréscimo de seu valor de 5% e o resultado deve ser multiplicado pelos coeficientes relativos à única categoria cadastral. Finalmente, aplicam-se as taxas municipais.

Lembremos que o imposto é um dos impostos que podem ser deduzidos dos rendimentos do seu negócio ou profissão.

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