Hipotecas verdes, o que são e como funcionam
O valor médio das propriedades em 2022 adquiridas através financiamento verde ascende a cerca de 216 mil euros, ou seja, mais 15% se comparado com imóveis adquiridos através de hipoteca tradicional. As moradias com possibilidade de empréstimos verdes por lei são imputáveis à classe energética A ou B, pelo que o valor é superior. 7% dos pedidos de empréstimos são verdes e o valor obtido através deles é 150 mil euros. Muitas vezes, aqueles que optam por uma hipoteca em nome de sustentabilidade recebe um desconto sobre a taxa de juros de 0,10%. A análise de Facile.it junto com Mutui.it mostra um quadro particularmente favorável para quem compra no setor verde.
hipotecas verdes
Os empréstimos verdes destinam-se à compra de casas que tenham classe energética do tipo A ou B. Além disso, é possível proceder à renovação de forma a melhorar o desempenho energético do edifício em pelo menos 30%. A oportunidade quer criar projetos em perspectiva e visa a coerência com políticas verdes europeias.
Os objetivos
Na Itália, mais de 60% dos edifícios estão incluídos na classe F ou mesmo na G. 2027 visa alcançar a classe E, enquanto D, no entanto, deve ser alcançado até 2030. No entanto, esta não é a classificação italiana usual , esclarecimentos adicionais do A União Europeia será, portanto, necessária para melhor compreender estes cânones. No total estima-se que os novos empreendimentos abranjam 1,8 milhões de edifícios de um total de 15 milhões que pertencem ao setor residencial.
Quem está se inscrevendo
As estatísticas mostram que cerca de quatro em cada 10 pedidos de empréstimos verdes são apresentados por menores de 36. Em nível regional, Trentino-Alto Adige atinge o recorde de pedidos que chegam a 18,64%. Entre as primeiras regiões que exigem hipotecas verdes encontramos Friuli-Venezia Giulia com uma demanda de 8,68%, Umbria com 7,81%, Sicília onde a demanda por empréstimos sustentáveis é de 7,63% e Lombardia com 7,62%.
A documentação necessária
Não existem muitas diferenças face aos pedidos feitos no crédito à habitação tradicional, exceto pela necessidade de apresentar ao banco o Ape (certificado de desempenho energético) que atesta a classe A ou B do imóvel. Quanto ao renovaçãocabe ao requerente o ónus de demonstrar que a intervenção no domicílio permite uma melhoria de, pelo menos, 30% do desempenho energético.
